Tabela de Honorários

Com base na Lei nº 6.530/78 e Resolução COFECI nº 458/95 (atualizada pela Resolução COFECI nº 1.404/18) Atenção: A contratação dos serviços do corretor de imóveis deve ser realizada previamente e por escrito. Esta tabela tem caráter meramente referencial, conforme o programa de compliance concorrencial do COFECI.

CORRETORES DE IMÓVEIS

Emmanoel Lopes

7/18/20252 min read

Com base na Lei nº 6.530/78 e Resolução COFECI nº 458/95 (atualizada pela Resolução COFECI nº 1.404/18)

Atenção: A contratação dos serviços do corretor de imóveis deve ser realizada previamente e por escrito.
Esta tabela tem caráter meramente referencial, conforme o programa de compliance concorrencial do COFECI.

🏠 VENDA

1. Imóveis Urbanos: 5% a 7%
2. Imóveis Rurais: 7% a 10%
3. Imóveis Industriais: 6% a 8%
4. Venda Judicial: 5%
5. Imóvel Financiado (total ou parcial): 5% a 7% sobre o valor total da transação

Nota: A comissão é devida mesmo se a transação ocorrer sem a presença do corretor, desde que ele tenha feito a aproximação útil entre as partes.

🛒 COMPRA

Autorização expressa para procura de imóvel: 5%

🔄 PERMUTA E DAÇÃO EM PAGAMENTO

Empreendimento com imóvel de terceiro como parte de pagamento:
Comissão integralmente devida pelo vendedor.

💰 HIPOTECA

Sobre o valor do empréstimo: 5%

🏗️ INCORPORAÇÃO DE ÁREA EDIFICADA

  1. Venda de empreendimentos imobiliários: 5%

  2. Organização e planejamento de vendas: 2%
    Total: 7%

Venda de imóveis com financiamento: 6%

Despesas de promoção e publicidade não estão incluídas.

📐 LOTEAMENTO

  1. Venda de áreas urbanas aprovadas e registradas: 10% a 15%

  2. Loteamentos rurais ou fora da sede: 15% a 20%

  3. Administração e recebimento de prestações: 5% a 10%

Despesas administrativas e promocionais não incluídas.

📊 FUNDO IMOBILIÁRIO

Intermediação de cotas: 10% sobre o valor da transação

🏡 LOCAÇÃO

De qualquer espécie: equivalente ao primeiro aluguel (pago de uma só vez)

Despesas com reconhecimento de firmas e registro não estão inclusas.

🏢 ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS

  • Administração simples: 10% do valor do aluguel

  • Com garantia: 15%

  • Temporada: 20%

Percentuais podem ser acumulativos com a comissão de locação.

🏘️ ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO

Sobre a arrecadação mensal: 10% ou valor mínimo equivalente a 1,5 salário mínimo.

🧾 PARECER DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

  • Até R$ 5.000,00 → 2%

  • De R$ 5.001 a R$ 50.000 → 1,5%

  • De R$ 50.001 a R$ 100.000 → 1%

  • De R$ 100.001 a R$ 150.000 → 0,8%

  • Acima de R$ 150.000 → 0,6%

Imóveis fora do município de Natal: acréscimo de 20% sobre os percentuais.

🤝 DIVISÃO DE COMISSÃO

  • Corretores / imobiliária do vendedor: 50%

  • Corretores / imobiliária do comprador: 50%